2015年7月30日 星期四

【投書】從瑞士租屋率五成七 論花蓮縣長錯誤觀念 104.7.28

從瑞士租屋率五成七 論花蓮縣長錯誤觀念

呂秉怡 社會住宅推動聯盟 副召集人 
徐志維 社會住宅推動聯盟 研究員
刊載於自由時報/自由廣場/2015年7月28日
花蓮縣長傅崐萁宣稱,將於八月推動「只售不租」的青年住宅。因為「有所有權的,才是真正擁有自己的殼」,唯有賣斷式住宅才能讓青年「安心成家」,同時縣政府可回收土地的價款(興建期兩年由企業捐助周轉金),並稱設有閉鎖期,期間內若轉移產權,花蓮縣府有優先承購權。花蓮縣府無疑正要走上一條早已證明不可行、後患無窮的道路。

【巢運聲明稿】住宅政策失格 傅縣長的詐術=毛院長的真心實意? 104.7.30

     報載花蓮縣將於八月在新城鄉北埔火車站附近蓋600戶「青年住宅」,花蓮縣未來不採取「出租式」的青年住宅,改推「賣斷式的青年住宅」以及由慈善機構興辦「免費的社會住宅」,傅崐萁縣長更宣稱其構想得到毛揆的讚賞!巢運團體認為這些顯然都是混淆視聽、充斥詐術的住宅政策,箇中蘊藏政商共謀的詐術智慧,希望花蓮縣政府和中央政府說清楚講明白
    傅縣長宣稱,「花蓮式」青年住宅與社會住宅,非但是「未來的居住正義」,更可以「從花蓮模式COPY到台灣」,究其本質仍是賤賣國土、圖利建商,剩餘甜頭才分給青年的合宜住宅!以下全面剖析傅氏居住理論的五大詐術
    詐術1:企業「捐助」週轉金
    花蓮縣青年宅聲稱由企業「捐助」週轉金蓋房,實際上就是企業直接取得由政府擔保的利息收入,利息收入則是來自於政府作價賤賣給年輕人的「無償」國土!這個才是花蓮縣販賣公共資源,作為獎勵民間興辦誘因的真相。
    詐術2:閉鎖期、政府有優先承購權
    為了「空手套白狼」,傅縣長端出10年轉售閉鎖期的牛肉,縣府擁有期限內轉售的優先承購權。問題是,在花蓮縣財政昏迷指數緊追苗栗縣的前提下,縣府有多少錢買回房子?又有多少行政能力可落實?有多少能耐可抵抗民意關說的壓力?屆時很可能一句「縣府沒錢」,房子又能自由流入市場上炒作了。

2015年7月29日 星期三

【專題報導】客家新聞雜誌第(447): 大阪好窩 2015.7.29

轉載自客家新聞雜誌

大阪好窩(一) 八十倍的差距

台北市長柯文哲上任後,高喊八年要興建5萬戶社會住宅,為了去標籤化,有人稱公營住宅­,這種公營出租住宅頓時成了討論焦點。中央也有這樣的政策,目標十年3萬4千戶。多少­社會住宅才夠?其實沒有簡單的答案,社會住宅推動聯盟認為,參考各國標準,5%是低標­,但台灣目前社會住宅只占住宅總量的0.08%,離得遠了。至於我們的鄰國日本,從1­950年代開始興建社會住宅,占住宅總量的6.1%,即使在先進國家中不算高,也是我­們的八十倍了。記者宋宇娥、蔡裕昌這兩週就要帶我們到日本大阪,看看當地社會住宅發展­的現況,看我們能夠從中學習到什麼,要特別提出的是,社會住宅不只是提供價格較低廉的­房子而已,還包括從人的需求為出發點,更全面的照顧。先來看台北市南機場國宅與日本大­阪矢田社區的居住狀況,相差多少。



2015年7月22日 星期三

【專題報導】客家新聞雜誌第(446): 不是社宅的社宅 2015.7.22

轉載自客家新聞雜誌

住,是人的基本權利,但隨著房子不只是滿足基本需求,還成了商品,使得由於經濟、身心­等因素在社會上居於弱勢者,買不起房子,因此有了社會住宅的出現,也就是政府興建或補­助民間興建,只租不賣,以低於市場的租金租給特殊對象。據社會住宅推動聯盟的統計,至­今年四月止,台灣社會住宅存量共計7312戶,占全國住宅總量約0.08%,比例自然­是相當低的。2012年底,伊甸基金會在台南市大林新城國宅買下一棟老舊國宅,改建為­社會住宅,出租給弱勢族群,其中三分之一房舍改建為通用設計住宅,方便輪椅族自由移動­。這是目前台灣唯一由民間興辦,沒有登記為社會住宅的社會住宅,因為政府政策、法令都­沒到位,民間做起來綁手綁腳,沒人想跟進。一起來看看那裡的現況以及遇到的困難。

2015年7月16日 星期四

【專題報導】三立新聞:巴黎社會宅革命 2015.7.16

轉載自三立新聞台 

法國巴黎是世界上最多觀光客造訪的地方,估計每年有四千兩百萬人次,房價物價在世界上­數一數二! 但令人驚訝的是巴黎社會住宅比例高達20%,社會住宅就混合在精華地段,巴黎社宅政策­的預算佔市府總經費30%,三立新聞也獨家專訪了背後的推手巴黎副市長「Ian Brossat」,他說計畫在2020年讓巴黎的社宅比例達到25%。

 

【消失的國界 - 居的正義.社會宅】首播:2015年7月11日 

提到「社會住宅」,或許很多人會直接聯想到貧民窟,或對居民素質存疑慮,深怕房價被拉低,聯開宅居民還曾大聲疾呼「別犧牲我們」。 但社會住宅真的就等同居民素質差、低劣居住品質嗎?世界數一數二的大城市巴黎,社會住宅戶數比例高達20%(台灣只有0.08%),也就是說,放眼望去,平均每5戶就有1戶是社住!觀光客最愛造訪的老佛爺、春天百貨,旁邊的巷子裡就有好幾戶社會住宅,連房屋市場上,號稱「鐵塔房」的高價小豪宅,也讓社會宅居民便宜承租。這些「社住」混居在美麗花都巴黎、世界級地價昂貴處,全法國更有1000萬人就住在社會住宅中。居民,從經濟弱勢,擴張到中產、小康階級。巴黎市府眼前重要的目標,就是在市區內找出更多能改建為社會住宅的空間,讓老師、消防隊員、上班族等這些「為巴黎創造財富的人」能住在市區,不必奔波通勤! 「只租不賣」是法國解決民眾居住問題的藥方,安居才能樂業,美麗浪漫的花都巴黎,就是有社會住宅作為後盾,不當屋奴、合理的住房租金,才有餘力去教育孩子、享受生活。【消失的國界】採訪團隊出訪巴黎,探究社會住宅的「法國模式」,借鏡巴黎經驗。 

消失的國界 三立新聞54台

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2015年7月3日 星期五

【活動訊息】巢運居住講堂(六):居住權這檔事!

巢運居住講堂(六)--居住權這檔事!❐ ⋯⋯

政府雖於2009年簽訂聯合國《兩公約施行法》,但並未落實《經濟社會文化權利國際公約》第11條關於「適足住房權」之保障承諾,而流於法律和行政程序的形式。政府不僅缺乏完整的住宅政策,也欠缺能保障生活環境的國土規劃,放任土地和住宅商品化。居住權不同於財產權,保障的不僅僅是狹義的擁有房產的權利,更重要的是確保每個人,無論種族、性別、年齡、階級、經濟背景,其基本的居住需求獲得「適當」的滿足,且居住條件能不斷地向上提升。

巢運居住講堂(六)「『居住權』這檔事! 」,將透過四個不同的案例,帶大家了解什麼是『居住權』,以及居住在這些地方的人們,用什麼樣的方式,實踐『居住權』的價值。
Δ 7、8月巢運-居住權系列│講座報名網址:http://goo.gl/forms/tD8HFJkzC5
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【巢運居住講堂「居住權」系列】
▌7/9(四) 19:00-21:00 
從安康平宅改建公營住宅談落實居住權與弱勢照顧。
林于婷/專業者都市改革組織執行祕書。

▌7/23(四) 19:00-21:00
從國際居住權運動談臺灣土地正義。
王寶萱/航空城反迫遷聯盟發言人、 前台灣人權促進會副秘書長。

▌8/6(四)  19:00-21:00 
沒有所有權也OK,三鶯重建的新想像。
江一豪/三鶯部落自救會顧問。

▌8/20(四) 19:00-21:00 
從都市違建聚落談居住權,以華光、紹興為例。
徐亦甫/華光社區訪調小組成員、台灣人權促進會專員。
紹興學程成員(邀請中)。