【巢運新聞稿】譴責馬政府向建商投降的稅改方案!_104.1.31

<巢運 新聞稿> 
譴責馬政府向建商投降的稅改方案！

(1/30)財政部向行政院報告的「房地合一實價課稅」方案，遭批露將朝向「輕稅」版本。消息一出，建商財團一片叫好。因此巢運及相關民間團體於1/31(六)上午召開記者會「譴責馬政府向建商投降的稅改方案 !假改革、炒房爽；做半套、投機樂」，痛批馬政府向建商財團傾斜。

巢運痛批，目前這個版本是一個「最爛版本」，也是為建商財團量身打造的版本。具體說明如下： 

• 單一稅率17%劫貧濟富

一般百姓的工作所得適用5%-45%的累進稅率，年所得超過117萬元，稅率便從20%起跳。富人、投資客炒房所賺暴利隨便都是上千萬、上億，只課17%；一般自住者本來可依累進稅制適用較低稅率，但在單一稅率中卻也需繳17%！馬政府明顯向財團傾斜，打算創造出全世界最有利炒房的稅制。

【巢運新聞稿】1/28 民間團體對「不動產交易所得稅」之建議_巢運團體赴財政部，進行拜會行政院毛院長之會前會

巢運團體赴財政部，進行拜會行政院毛院長之會前會

2015.1.28

為了不讓房地合一 實價課稅改革延宕，今日(1/28)上午，巢運及相關民間團體將赴財政部與張部長先行溝通，做為後續拜會行政院毛治國院長之會前會。我們基本訴求是：要求政府抵抗建商壓力、堅持推動改革，在秉持「合理」、「保障自住」與「抑制投機」原則下，提出「不動產交易所得稅」修法方案。

巢運團體赴財政部拜會

會議後，我們於財政部進行記者會，說明我們對於修法方案的基本主張，以及與財政部張部長溝通情形。同時再次要求，行政院毛治國院長應體察廣大民意對於房地稅改的期待，儘快安排與巢運等民間團體對話，並落實政府承諾，如期於立院下會期提出修法草案並爭取於今年度完成立法。

【專題報導】如何打造具有吸引力的城市？

推薦一個短片：如何打造具有吸引力的城市？

需要說明的是，理想的城市是多種想法、行動交匯、妥協的結果，必然有所「選擇」、「付出」和「取捨」，值得大家好好想想「你想要住在什麼樣的城市」、「為了這個城市你可以捨棄、付出什麼？」以及「你可以為此做些什麼？」！

【巢運新聞搞】1/16 (五) 行政院前記者會 院長建商超級麻吉，實價課稅岌岌可危

院長建商超級麻吉，實價課稅岌岌可危 



今日記者會上，民間團體強烈表達希望今日見到院長。後來，行政院由財政主計金融處長蕭家旗出面回應。他表示會將民間團體的訴求忠實向院長表達。但仍無法清楚說明為何行政院、財政部、內政部三長可見建商、仲介公會，卻不願聆聽民間團體及專家學者支持稅改的聲音。蕭家旗處長也承諾，下星期將正式回覆民間團體可與院長會面的時間。若無正式回應，我們將不擇手段見到院長。



上週五 (1/9)，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、建商公會全聯會理事長吳寶田，聯袂拜訪行政院長毛治國、財政部長張盛和及內政部長陳威仁，輕輕鬆鬆就見到主掌台灣住宅政策的三長。會後，毛院長甚至還說將再廣邀房產業者研議房地合一稅制，根本就是自甘墮落、請鬼拿藥單。

因此，巢運及相關民間團體於今日 (1/16) 集結於行政院大門前抗議，要求毛院長回頭是岸，正視廣大民意對房地產稅改的期待。

【巢運採訪通知】院長建商超級麻吉，實價課稅岌岌可危_104.1.16

明日(1/16，星期五) 上午9點30分，
於行政院前大門(臺北市忠孝東路與中山南路交叉口)
召開：<院長建商超級麻吉，實價課稅岌岌可危> 記者會。

巢運 敬邀
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<巢運 新聞採訪通知>

院長建商超級麻吉，實價課稅岌岌可危

記者會流程：
9:30-9:35 開場、行動劇
9:35-9:55 代表發言
9:55~ 媒體時間

時間：2015年1月16日 (週五) 上午9:30 ~ 10:00
地點：行政院大門前 (忠孝東路與中山南路交叉口)

【影音分享】巢運居住講堂(三) -1：是誰炒高了我們的房價?_高房價下的黑心建商炒房術

巢運居住講堂（影音分享）
是誰炒高了我們的房價? 第一場

新年度一月份「巢運居住講堂」，
規劃二場次關於誰在炒房議題。

不要再說我們不努力！房價被不斷地炒高，是我們造成的嗎？
為什麼是我們承受居住的痛苦！
到底是誰炒高了我們的房價？
第一場由人民民主陣線鏟土豪行動的夥伴與大家分享！

高房價下的黑心建商炒房術
徐苑斐、鄭小塔 (人民民主陣線 鏟土豪行動 研究員 )

高房價、城市裡，是誰悄悄偷走你的城市？
你有聽過土豪嗎？不論黑夜或白天，建商土豪不斷地化公為私、蠶食鯨吞你我城市的土地，到底是靠什麼步數？？
這些「黑心方程式」又是如何潛藏於法規及公權力背後發揮神力，
這回透過案例，大家一起來解密～

【投書】別再灌「可收益性」社會住宅這種迷湯了！ 104.1.7

別再灌「可收益性」社會住宅這種迷湯了！

彭揚凱 社會住宅推動聯盟召集人

轉載於天下獨立評論 2015/1/7

日前，壽險公會釋出「撥270億在新北市蓋3萬戶社會住宅」的訊息，引發各界報導關注，亦有經濟學者撰文力讚此為「可收益」的創新模式。據筆者瞭解，此僅為公會單方面釋出信息，做為政策尚有距離，然本文想藉此事例，提出一詰問：「收益性」社會住宅真的可行嗎？

社會住宅興辦推動，不論是政府還是民間來做，土地、資金、興建及營運管理為最關鍵三大課題。就此次壽險公會提出之構想，為「政府拿出位於都會區、交通便利的國有土地，由民間資金興建社會住宅或青年住宅。」看似美好，殊不知此模式有三大盲點並未被釐清。

【投書】活化租屋市場不能只給補貼 103.12.18

據報載，行政院會今天（18日）將通過俗稱「愛心房東免稅額度條款」的《住宅法》修正案。若順利三讀通過，未來房東租屋給弱勢家戶，年所得稅可享4萬8000元（每月4000元）的扣除額度，號稱是毛內閣的有感政策第一發。

但就民間實務工作者經驗，這個政策要達到善用空屋資源、協助弱勢家戶，須先解決台灣租屋市場的幾個結構性問題。

首先，現實情況是大多數房東並未核實報稅。若要把房子租給領租金補貼的弱勢家戶，意味租賃事實會自動曝光，稅賦也會增加。但之所以稱「愛心」房東，是因為租給弱勢家戶肩負了社會責任，政府若藉機核課這群房東的稅賦是為德不卒，也不會有房東願意配合政府政策。因此，除了前述4萬8000元的扣除額獎勵外，若租金在合理水準內，還應比照自用住宅稅率課徵地價稅，租金收入也以所得稅最低稅率分離課稅。同時，政府也應加強稽查租賃所得稅，或推動租屋的實價登錄，愛心房東的優惠才能看到效果。

【邀稿文章】服務不用把時間浪費在到處找房子：大阪民間異業合作案例 103.8.12

服務不用把時間浪費在到處找房子:大阪民間異業合作案例

文/社會住宅推動聯盟 辦公室主任 林育如

今年初(103年)台北市政府社會局為減輕身心障礙者家庭的負擔，將增設12處社區居住家園，此政策推出，相信讓進行社區居住方案的團體夥伴們感到振奮。但高興之餘，如何在寸土寸金的台北市找到合適住宅空間？因為回到方案核心，居住空間的需求，如何被滿足，讓身障孩子可以安心居住，是最關鍵的事。

台北市高房價帶動的高租金，讓補助經費有限的社區居住方案，推動上並不順利；目前方案補助是按人計算，如住滿6人，租金才可稍微負擔，但住宅市場中適合6人居住的大坪數住宅並不多，且租金價格相對較高。若在加上房東、社區的排斥，在都會城市要租到一間合適的住宅真的不易。未來政府資源將越來越有限，民間單位如何面對，以持續提供服務，這是必要面對的問題。

在日本大阪也有相近的問題，政府並不容易提供公有房地或低租金解決法人在服務空間上的需求，而這當然也取決於執政者的施政態度，目前的大阪市長重視財務與經濟課題，所以民間單位自己想辦法較務實。接下來分享一日本案例，大阪民間企業與NPO法人如何進行異業合作，打造提供服務的適居空間。

社會住宅需求調查報告(民國100年 內政部統計處)

社會住宅需求調查報告 (請點擊下載)

內政部統計處，調查期間：100年11月7日至12月8日

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摘自"社會住宅需求調查報告"

第貳章、弱勢家庭對社會住宅需求調查結果綜合分析

三、經濟或社會弱勢家庭對社會住宅需求戶數推計結果

依調查項目得「一定會」及「可能會」申請者的比例推計弱勢家庭對社會住宅需求戶數，5都6類經濟或社會弱勢家庭需求戶數為185,262戶，其中低收入戶有30,536戶，中低收入身心障礙者家庭有29,719戶，中低收入老人家庭有12,189戶，單親家庭有91,039戶，育有未成年子女3人以上家庭有21,648戶，年滿18歲-25歲離開寄養家庭及安置教養機構的青少年有132戶。就5都來看經濟或社會弱勢家庭社會住宅需求戶數(不含離開寄養家庭及安置教養機構的少年)，臺北市有31,114戶，新北市有52,439戶，臺中市有33,712戶，臺南市有24,904戶，高雄市則為42,962戶。