2014年12月31日 星期三

【活動訊息】巢運居住講堂3:是誰炒高了我們的房價?

不要再說我們不努力!
房價被不斷地炒高,是我們造成的嗎?
為什麼是我們承受居住的痛苦!

巢運居住講堂一月份,規劃二場次關於誰在炒房議題,歡迎大家踴躍參與。

場次(一) 1/8(四) 19:00-21:00
高房價下的黑心建商炒房術/徐苑斐、鄭小塔 (人民民主陣線 鏟土豪行動 研究員 ) 

高房價、城市裡,是誰悄悄偷走你的城市?
你有聽過土豪嗎?不論黑夜或白天,建商土豪不斷地化公為私、蠶食鯨吞你我城市的土地,到底是靠什麼步數??
這些「黑心方程式」又是如何潛藏於法規及公權力背後發揮神力,
這回透過案例,大家一起來解密~


場次(二) 1/22(四) 19:00-21:00
兩岸權貴資本炒房/賴中強 (經濟民主聯合 召集人) 


2014年12月15日 星期一

【聲明稿】提醒朱市長:社會住宅核心價值不在「政府未出資」,而在居住扶助的政策效果 103.12.15

 社會住宅推動聯盟回應「新北市BOT青年社會住宅政策聲明稿」
提醒朱市長:
社會住宅核心價值不在「政府未出資」,
而在居住扶助的政策效果

近日,新北市「青年社會住宅BOT案」三處基地陸續開工動土,引發社會各界的討論及批評,新北市朱立倫市長則透過媒體訪問及聲明稿予以嚴正回應。然令人遺憾的是,回應之重點著眼於「政府未出資」及本案如何「節省公帑」,對弱勢居住權益保障的政策效果依舊含糊其辭。
社會住宅推動聯盟綜觀所有國外案例,社會住宅興辦本質就是無利可圖的社會福利政策,政府的財務補貼及行政的積極介入本為責無旁貸的責任。因此本聯盟認為必須再次予以回應,以更清楚說明本案之關鍵問題。

2014年12月12日 星期五

【巢運聲明稿】巢運等民間團體強烈要求拜訪毛治國院長_103.12.12

【巢運】2014.12.12聲明稿
巢運等民間團體強烈要求拜訪毛治國院長,
「房地合一實價課稅」應依原定時程推出

聲明團體:公平稅改聯盟、台灣勞工陣線、房市改革行動聯盟、社會住宅推動聯盟、參玖參公民平台、專業者都市改革組織、崔媽媽基金會、無殼蝸牛聯盟。

  當前房價過高、稅制嚴重不公,是人民對政商金權的強烈質疑,也是導致執政團隊遭遇挫敗的重要原因。近期,不動產業者、部分立委的反稅改行動宣告全面展開;然毛治國院長上任後,並未對「房地合一實價課稅」表達堅定推動立場,財政部也似乎在缺乏上級支持下,出現退縮與保守的跡象。因此,巢運及數個關心房地產稅制改革的民間團體,要求於今年底前拜訪毛院長;並要求依原定時程提出「房地合一實價課稅」方案,於明年第一會期送交立法院審議,以符合全民對居住正義的殷殷期盼。

【投書】推動社會住宅的3大關鍵 103.12.12

這次九合一選舉,社會住宅成為重要政見,含六都在內計有12位當選人承諾推動。做為民間倡議者,除欣然樂見外,於選戰激情退卻而政見落實挑戰將至之際,有必要就社會住宅之選擇及推動關鍵做釐清說明。
首先,為何選擇以供給社會住宅做為照顧買不起、租不起民眾的手段?從國外經驗來看,的確有興建社會住宅、租用市場空屋轉租、提供租金補貼等不同模式,但我們必須回到各自脈絡來理解其路徑選擇。
租金補貼可以美國為代表,此模式最常被我官方及部分人士誤解的是,只看到發租金補貼,而忽略讓市場願意提供較低租金且合於居住品質的可負擔住宅(affordable housing)配套投入,包括以租稅優惠、修繕補助鼓勵房東出租,要求開發商提供一定比例可負擔住宅做為開發許可、發展權獎勵之要件;換言之,美國租金補貼是建立在市場必須有效供可負擔住宅的要件上。

【巢運新聞稿​】「房地合一實價課稅」應如期推動_20141211

【巢運】2014.12.11記者會新聞稿
政府不能退,「利」委不要擋,建商閃邊去:
「房地合一實價課稅」應如期推動
隨著九合一選舉結束,房地產利益集團的反稅改攻擊行動宣告全面啟動。不但業者透過媒體放話扼殺房地合一實價課稅的改革,部分立委也嚴厲抨擊財政部的方案。而在中央行政團隊遭受重創之際,財政部原訂明年一月提出的改革,也似乎有延後甚至退縮的跡象。就此,巢運嚴正駁斥建商及部分立委的反動言論,並呼籲財政部的「房地合一實價課稅」應依照先前承諾,如期推動。政府不能退,「利」委不要擋,建商閃邊去!

1. 駁斥建商之論述
在選前噤聲一段時日的建商與產業公會代表,在選後如猛虎出閘,在媒體上頻頻曝光,營造出不利改革的氛圍。包括鄉林集團董事長賴正鎰發表「將聯合房地產相關全國性公會公開發聲,阻止政府推動房地合一」[1]的囂張言論;不動產開發公會全聯會秘書長于俊明發表「不要讓房地合一、奢侈稅成為經濟發展的絆腳石」[2]的老套過氣言論;以及台北市代銷公會呼籲「政府應降低稅率、停止打炒房、吸引投資、提出年輕人住得起的住宅政策」[3]這種自我矛盾言論。
建商及相關利益團體,選後如此可明目張膽、毫不避諱,是挾金權威脅敗選當局其利益一體要更緊密結合巢運邀請全民透過媒體投書及網路社群等各項發聲管道,一起加入打臉建商的行列。

【影音分享】巢運居住講堂(二): 別讓「不動產稅改」傷心

巢運居住講堂: 別讓「不動產稅改」傷心(影音分享)

在台灣,不動產炒作像隻猛獸,
正吞噬著其他產業的正常發展,以及人民的安居生活,
而不動產稅改是一個撥亂改正的機會。

12月不動產稅改系列座談共舉辦三場,
每一場講師都帶來最精彩的分享。
以下為各場的錄影,可連結收看。
*有興趣持續關注巢運議題的朋友,歡迎訂閱YouTube 巢運頻道

2014年12月2日 星期二

【影音分享】巢運居住講堂:社會住宅的韓國style:居住政策的創新與深化_103.11.27

韓國是一個晚近才啟動社會住宅的國家,但在短短25年間已累積超過100萬戶存量,速度舉世罕見。除了透過政府大量興建,首爾市近年開始嘗試多元與分散的策略,包括運用市區小型地塊、活用民間空屋、鼓勵社會企業,讓社會住宅從紓解居住困難,進化為社區融合的新據點。韓國的社會住宅正在嘗試各種可能性,其基礎制度及實驗精神,可為台灣社會當前難解的住宅問題帶來許多啟發。

本場座談分為兩個部分。前半段簡介政策、制度及政府推動的大型社區,後段則是近期開始嘗試的各種小型化做法,以及NGO投入的方式。



簡報下載 (引用時請註明出處)

現場實況錄影


103年直轄市、縣(市)政府市長選舉_當選者社會住宅政見一覽

今年(103年)九合一選舉,社會住宅為許多首長候選人的重要政見之一,
因房價持續地飆高,政府無法有效抑制不動產炒作,
加上台灣過去並不重視社會住宅的發展,
導致政府沒有充足的住宅資源,解決一般民眾乃至弱勢族群的居住需求。
於是社會住宅成為今年選舉的熱門政見,有不同的目標與做法,都值得鼓勵,
選舉時有激情、有理想;選舉後,請當選首長們讓我們看見你們的決心,
使社會住宅真的被實踐,落實保障弱勢居住權益請加油!
社會住宅推動聯盟將持續扮演倡議角色,嚴格監督!
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103年 直轄市、縣()政府當選市長之社會住宅政見一覽