【活動訊息】巢運居住講堂3：是誰炒高了我們的房價?

不要再說我們不努力!
房價被不斷地炒高,是我們造成的嗎？
為什麼是我們承受居住的痛苦!

巢運居住講堂一月份，規劃二場次關於誰在炒房議題，歡迎大家踴躍參與。

場次(一)　1/8(四) 19:00-21:00
高房價下的黑心建商炒房術／徐苑斐、鄭小塔 (人民民主陣線 鏟土豪行動 研究員 ) 

高房價、城市裡，是誰悄悄偷走你的城市？
你有聽過土豪嗎？不論黑夜或白天，建商土豪不斷地化公為私、蠶食鯨吞你我城市的土地，到底是靠什麼步數？？
這些「黑心方程式」又是如何潛藏於法規及公權力背後發揮神力，
這回透過案例，大家一起來解密～


場次(二)　1/22(四) 19:00-21:00
兩岸權貴資本炒房／賴中強 (經濟民主聯合 召集人) 

【聲明稿】提醒朱市長：社會住宅核心價值不在「政府未出資」，而在居住扶助的政策效果 103.12.15

 社會住宅推動聯盟回應「新北市BOT青年社會住宅政策聲明稿」

提醒朱市長：

社會住宅核心價值不在「政府未出資」，

而在居住扶助的政策效果

近日，新北市「青年社會住宅BOT案」三處基地陸續開工動土，引發社會各界的討論及批評，新北市朱立倫市長則透過媒體訪問及聲明稿予以嚴正回應。然令人遺憾的是，回應之重點著眼於「政府未出資」及本案如何「節省公帑」，對弱勢居住權益保障的政策效果依舊含糊其辭。

社會住宅推動聯盟綜觀所有國外案例，社會住宅興辦本質就是無利可圖的社會福利政策，政府的財務補貼及行政的積極介入本為責無旁貸的責任。因此本聯盟認為必須再次予以回應，以更清楚說明本案之關鍵問題。

【巢運聲明稿】巢運等民間團體強烈要求拜訪毛治國院長_103.12.12

【巢運】2014.12.12聲明稿

巢運等民間團體強烈要求拜訪毛治國院長，

「房地合一實價課稅」應依原定時程推出

聲明團體：公平稅改聯盟、台灣勞工陣線、房市改革行動聯盟、社會住宅推動聯盟、參玖參公民平台、專業者都市改革組織、崔媽媽基金會、無殼蝸牛聯盟。

　　當前房價過高、稅制嚴重不公，是人民對政商金權的強烈質疑，也是導致執政團隊遭遇挫敗的重要原因。近期，不動產業者、部分立委的反稅改行動宣告全面展開；然毛治國院長上任後，並未對「房地合一實價課稅」表達堅定推動立場，財政部也似乎在缺乏上級支持下，出現退縮與保守的跡象。因此，巢運及數個關心房地產稅制改革的民間團體，要求於今年底前拜訪毛院長；並要求依原定時程提出「房地合一實價課稅」方案，於明年第一會期送交立法院審議，以符合全民對居住正義的殷殷期盼。

【投書】推動社會住宅的3大關鍵 103.12.12

這次九合一選舉，社會住宅成為重要政見，含六都在內計有12位當選人承諾推動。做為民間倡議者，除欣然樂見外，於選戰激情退卻而政見落實挑戰將至之際，有必要就社會住宅之選擇及推動關鍵做釐清說明。

首先，為何選擇以供給社會住宅做為照顧買不起、租不起民眾的手段？從國外經驗來看，的確有興建社會住宅、租用市場空屋轉租、提供租金補貼等不同模式，但我們必須回到各自脈絡來理解其路徑選擇。

租金補貼可以美國為代表，此模式最常被我官方及部分人士誤解的是，只看到發租金補貼，而忽略讓市場願意提供較低租金且合於居住品質的可負擔住宅（affordable housing）配套投入，包括以租稅優惠、修繕補助鼓勵房東出租，要求開發商提供一定比例可負擔住宅做為開發許可、發展權獎勵之要件；換言之，美國租金補貼是建立在市場必須有效供可負擔住宅的要件上。

【巢運新聞稿​】「房地合一實價課稅」應如期推動_20141211

【巢運】2014.12.11記者會新聞稿

政府不能退，「利」委不要擋，建商閃邊去：

「房地合一實價課稅」應如期推動

隨著九合一選舉結束，房地產利益集團的反稅改攻擊行動宣告全面啟動。不但業者透過媒體放話扼殺房地合一實價課稅的改革，部分立委也嚴厲抨擊財政部的方案。而在中央行政團隊遭受重創之際，財政部原訂明年一月提出的改革，也似乎有延後甚至退縮的跡象。就此，巢運嚴正駁斥建商及部分立委的反動言論，並呼籲財政部的「房地合一實價課稅」應依照先前承諾，如期推動。政府不能退，「利」委不要擋，建商閃邊去！

1. 駁斥建商之論述

在選前噤聲一段時日的建商與產業公會代表，在選後如猛虎出閘，在媒體上頻頻曝光，營造出不利改革的氛圍。包括鄉林集團董事長賴正鎰發表「將聯合房地產相關全國性公會公開發聲，阻止政府推動房地合一」[1]的囂張言論；不動產開發公會全聯會秘書長于俊明發表「不要讓房地合一、奢侈稅成為經濟發展的絆腳石」[2]的老套過氣言論；以及台北市代銷公會呼籲「政府應降低稅率、停止打炒房、吸引投資、提出年輕人住得起的住宅政策」[3]這種自我矛盾言論。

建商及相關利益團體，選後如此可明目張膽、毫不避諱，是挾金權威脅敗選當局其利益一體要更緊密結合。巢運邀請全民透過媒體投書及網路社群等各項發聲管道，一起加入打臉建商的行列。

【影音分享】巢運居住講堂(二)： 別讓「不動產稅改」傷心

巢運居住講堂： 別讓「不動產稅改」傷心（影音分享）

在台灣，不動產炒作像隻猛獸，
正吞噬著其他產業的正常發展，以及人民的安居生活，
而不動產稅改是一個撥亂改正的機會。

12月不動產稅改系列座談共舉辦三場，
每一場講師都帶來最精彩的分享。
以下為各場的錄影，可連結收看。
*有興趣持續關注巢運議題的朋友，歡迎訂閱「YouTube 巢運頻道」！

【影音分享】巢運居住講堂：社會住宅的韓國style：居住政策的創新與深化_103.11.27

韓國是一個晚近才啟動社會住宅的國家，但在短短25年間已累積超過100萬戶存量，速度舉世罕見。除了透過政府大量興建，首爾市近年開始嘗試多元與分散的策略，包括運用市區小型地塊、活用民間空屋、鼓勵社會企業，讓社會住宅從紓解居住困難，進化為社區融合的新據點。韓國的社會住宅正在嘗試各種可能性，其基礎制度及實驗精神，可為台灣社會當前難解的住宅問題帶來許多啟發。

本場座談分為兩個部分。前半段簡介政策、制度及政府推動的大型社區，後段則是近期開始嘗試的各種小型化做法，以及NGO投入的方式。



簡報下載 (引用時請註明出處)

現場實況錄影

103年直轄市、縣(市)政府市長選舉_當選者社會住宅政見一覽

今年(103年)九合一選舉，社會住宅為許多首長候選人的重要政見之一，

因房價持續地飆高，政府無法有效抑制不動產炒作，

加上台灣過去並不重視社會住宅的發展，

導致政府沒有充足的住宅資源，解決一般民眾乃至弱勢族群的居住需求。

於是社會住宅成為今年選舉的熱門政見，有不同的目標與做法，都值得鼓勵，

選舉時有激情、有理想；選舉後，請當選首長們讓我們看見你們的決心，

使社會住宅真的被實踐，落實保障弱勢居住權益。請加油！

社會住宅推動聯盟將持續扮演倡議角色，嚴格監督！

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103年 直轄市、縣(市)政府當選市長之社會住宅政見一覽

【活動訊息】巢運居住講堂2：別讓不動產稅制傷心

在台灣，不動產炒作像隻猛獸，正吞噬著其他產業的正常發展，以及人民的安居生活，而不動產稅改是一個撥亂改正的機會。

12月份巢運居住講堂
規劃三場次關於不動產稅制改革議題，歡迎大家踴躍參與。

【活動訊息】

巢運居住講堂2：別讓不動產稅制傷心

地點：慕哲咖啡店地下沙龍 (台北市中正區紹興北街3號B1)

Google地圖：https://goo.gl/maps/fKdQL

場次一  12/10(三) 19:00-21:00 

<從不動產看整體稅制問題／洪敬舒 (公平稅改聯盟) >

場次二  12/18(四) 19:00-21:00 

<不動產租稅正義與效率／花敬群 (參玖參公民平台) >

場次三  12/23(二 ) 19:00-21:00 

<不動產稅制的精神與實踐／林子欽 (房市改革行動聯盟)> 

各場座談內容，請詳見報名網址：

http://goo.gl/forms/ntGAVNQDQH

【影音分享】巢運居住講堂：日本社宅變身 居住福祉大躍進_103.11.13

日本社宅變身：居住福祉大躍進

日本社會住宅從1950年代發展至今，已從量的提升，到重視居住品質的改善，且開始導入市民住宅、福祉服務的新概念； 並以居住權為基礎，整合就業、健康等面向，至全面發展社會安全網絡。

反觀台灣，社會住宅起步已晚，政府仍以經費、鄰避效應等為由，未有積極作為。 因此藉由日本社會住宅與民間居住支援經驗，省思台灣住宅政策/居住福祉內涵，應重新回到以人為本的居住核心價值。

<巢運居住講堂:日本社宅變身 居住福祉大躍進> 本場座談分兩階段進行
1.日本公營住宅現況與住宅管理經驗
2.面對社區問題與需求從居住改善開始-以日本大阪社區為例
整場兩段座談影片已上傳至youtube，有興趣的朋友可點閱觀看

1.日本公營住宅現況與住宅管理經驗

【專題報導】獨立特派員(372)：租屋之障 2014.11.5

轉載自 公視獨立特派員

九合一選戰越來越熱鬧，為了爭取選票，候選人勤走基層，而且丟出不少社福支票，比如廣­建社會住宅。拿台北市來說，候選人就陸續動腦筋，動到空總、松山機場、市立殯儀館甚至­政戰學校上，完全沒有客觀評估到底可不可行。台灣社會住宅需求量最少33萬戶，目前提­供不到百分之一，而且以青年為優先對象 ，因為他們畢竟是未來社會的中堅，因此老年、身障這些弱勢族群要租屋，相對來說更加困­難。政府推出愛心房東平台，提供租屋補助，但實際上只有9％的人願意租給弱勢者。你相­信嗎？政府各項補助加起來有五千塊，但有人還是租不到房子，為什麼？來看林阿姨的故事­。

【活動訊息】巢運居住講堂1：日韓社會住宅經驗

巢運在10/4夜宿仁愛路街頭行動後，

將持續以巢運五大訴求為目標，

進行住宅政策改革倡議，及推動相關修法工作。

另一方面，巢運也將進行一系列的居住議題座談，

希望藉由面對面的互動討論，凝聚更廣大的市民參與，

來改變台灣當前的居住環境。

第一個主題將從社會住宅的討論出發，

分享日韓兩國社會住宅發展脈絡，

後續也會陸續安排不動產稅改、居住權、租屋等系列議題，

屆時歡迎踴躍參與！

【活動訊息】

巢運居住講堂1：日韓社會住宅經驗

地點：慕哲咖啡店地下沙龍 (台北市中正區紹興北街3號B1)

Google地圖：https://goo.gl/maps/fKdQL

(場次一) 11/13(四) 19:00-21:00 

日本社宅變身：居住福祉大躍進

(場次二) 11/27(四) 19:00-21:00 

社會住宅的韓國style：居住政策的創新與深化

【巢運報告】flyingV募資進度暨後續工作報告10.24

【巢運報告】flyingV募資進度暨後續工作報告10.24

2014年10月24日 15:31

感謝flyingV募資平台400多位捐款者的支持，專案將於明（25日）結束，惜募款進度離目標僅達成21.5%，然而在募款短短的兩個月期間（8/26~10/25），一如專案成立時的承諾，104夜宿仁愛路的行動已如期順利辦理。縱使募資專案未能達標，【巢運】必將持續推動，於2016年總統大選前，就五大訴求進行相關修法倡議工作。懇請關心居住公義的朋友繼續支持【巢運】一齊來奮鬥打拼！

以下分別就以下三點向社會公眾報告：(1）完成進度說明；(2)104活動財務收支；(3)巢運後續推動計畫。

【專題報導】公共電視 看見心觀點：「只租不賣社會住宅 居住正義的試金石?」 2014.10.16

公視「看見心觀點」「居住正義」系列主題
<第三部 只租不賣社會住宅 居住正義的試金石?(1-2，2段影片)>
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高房價是台灣民怨排行之首，無殼蝸牛再掀「巢運」，萬人夜宿全台房價最高貴帝寶。巢運­提出五大訴求，其中之一為『廣建社宅達5%，成立住宅法人』；回應巢運，內政部日前提­出中長期計畫方案目標，預計至民國112年將提供超過10萬戶廣義社會住宅，其中包括­提供3.4萬戶社會住宅，6.5萬戶租金補貼。究竟何為「社會住宅」？6.5萬戶住宅­補貼及社會救助等租金補貼，也列入社會住宅的名目下？
與談人：台北市副市長 張金鶚、社會住宅推動聯盟召集人 彭揚凱、台灣大學建築與城鄉所副教授 黃麗玲

政府應勇於面對巢運訴求(林左裕)

政府應勇於面對巢運訴求

林左裕／政治大學社會科學學院副院長

自由時報<自由共和國 > 2014年10月5日

在無殼蝸牛運動歷經二十五年後，匯集超過一百個民間社團及學會訴求全民居住權利的巢運在上週六捲土重來，筆者身為地政學者及社會科學教授，親臨現場了解在場民眾的心聲，其中除了「反金權、反囤房炒作、爭居住公平、要求住得起的環境」外，尚有一「反強拆迫遷」的訴求。適逢當日下午筆者參加台灣法學雜誌於台大所舉辦的「區段徵收爭議問題」研討會與談，感受到台灣土地與政商間之關係及問題盤根錯節，有必要深入剖析，讓讀者了解台灣高房價的根源、並提供政府在未來政策規劃之解決方案。

【專題報導】獨立特派員(368)：失落的25年 2014.10.9

轉載自 獨立特派員 

延續25年前第一代的無殼蝸牛運動，上個周末巢運夜宿台北市仁愛路豪宅帝寶前，訴求五­大居住改革，包括要求廣建社會住宅與擴大租屋市場。當年帶領十萬人夜宿忠孝東路的李幸­長這些老蝸牛，25年後都已經由青年而中老年，他們感嘆政府長年來在住宅和土地政策上­沒有太多作為，以至於台北市房價25年間漲了三倍，已經不是年輕人負擔得起的，即使租­屋市場也有限。人生能有幾個25年? 2010年政府曾計畫廣建社會住宅，但是到底蓋了多少?真的能實際解決住的問題嗎?無­力跟上房價的民眾還是得用錢、向銀行貸款二三十年來購買，後來還鬧出A7合宜住宅問題­。政治人物老是講無地可蓋，但都市空地或閒置的宿舍都相繼規劃成商業區，寧可BOT，­說可以促進繁榮也不願釋出，總把社會住宅擺最後，歷經幾任總統與財政部長都如此。雖然­25年前夜宿忠孝東路有十萬人，這次巢運只來了兩萬，不免讓推動都市改革的人感到失望­，但他們會堅持下去。不管你是無殼蝸牛或是揹著沉重房貸的有殼一族，每天庸庸碌碌工作­，這樣的社會環境很難感受到快樂和幸福吧。

【專題報導】獨立特派員(368)：蝸牛的家在哪? 2014.10.8

轉載自 公視獨立特派員

接下來我們要介紹巢運的幾個人物，除了大家比較認識的李幸長，還有固守社會住宅運動2­5年的呂秉怡，以及莊文毅林秀美這對第一代無殼蝸牛夫妻，他們都是當年無殼蝸牛運動撒­下的種子，長年耕耘崔媽媽基金會和OURS都市改革組織，除了關心公共住宅問題也幫弱­勢者租屋。巢運現場也出現很多年輕新面孔，他們都感受到世代不公平，很多有房有產的人­不是靠薪資，而是用錢滾錢，靠冒險靠投資不動產帶來暴利而致富！相形之下傻傻努力打拚­的就只有望塵莫及，這是一個社會價值觀的扭曲與悲哀，因此相繼加入第二代無殼蝸牛運動­。 最近中央地方政府都約略回應巢運，表示正研議房地合一、實價課稅等改革制度，也將致力­提高租屋比例，為什麼25年經歷三任總統15位財政部長，住屋房價問題還是持續惡化?

【巢運新聞搞】同一陣線個屁！ 從104年住宅預算揭露政府真面目 103.10.8

同一陣線個屁！ 

從104年住宅預算揭露政府真面目

彭揚凱 巢運發言人

日前內政部長陳威仁說與巢運站在「同一陣線」，要廣興社會住宅，擴大租金補貼。但攤開營建署104年度的預算案便會發現，不但整體住宅預算遭縮減，租金補貼規模仍是度小月，社會住宅的預算只夠興建450戶。更離譜的是，政府一方面跟我們說沒錢沒法多做，但轉身卻將住宅基金100億元解繳國庫，且連續三年如出一轍，住宅基金眼看就要被掏空殆盡。我們認為，內政部長陳威仁根本就是「說謊專家」，媒體前說一套，實際作為又是另一套。因此，特召開記者會，要求內政部說清楚、講明白，不准將住宅基金解繳國庫；若真有誠意，更應追加住宅預算。

居住權入憲 我支持巢運（王鴻楷）

居住權入憲 我支持巢運

文 王鴻楷

蘋果日報<焦點評論>  2014年10月04日 

居住權應該是基本人權之一，人民應有權利要求一個具備合理品質、可以稱之為「家」的居住房舍，而國家有協助人民獲致、維護此權利之不可推卸的責任！否則《憲法》授予人民之生存權就不可能有意義地實踐！所以，巢運將居住權入憲列為五大訴求之首，是非常正確而有根本重要性的！

回顧二十五年前以夜宿忠孝東路為起始的無殼蝸牛運動以來的多次相關社會運動與政府的回應（或不回應），我們無可迴避的、也很無奈的結論是：國家歷來的住宅政策與相關施政一直是很無效、甚至錯誤的！現階段的嚴重住宅問題是政府長期失職的結果！而政府之所以放任房價飆漲至此天怒人怨的地步，歸根究柢在於：台灣終究是一個受制於新自由主義經濟意識形態與發展主義迷思的國家。 

【巢運新聞搞】​10/5 以萬人夜宿仁愛路為起​點 巢運將持續推動住宅改​革

以萬人夜宿仁愛路為起點

巢運將持續推動住宅改革

巢運104夜宿仁愛路行動，共有約2萬名公民朋友共同參與。在帝寶大門前，怒躺仁愛路，要求「滅金權，爭公平，給我住得起！」入夜後，有近200頂帳篷，上千位民眾夜宿在仁愛路、騎樓及林蔭道上，表達自己對居住問題的不滿，以及改變當前制度的決心。

巢運認為住宅問題是當前台灣極為嚴重的且不正義的課題，因此，104夜宿仁愛路是宣示我們決心重要的起點。接下來，我們將以推動巢運五大訴求的修法為工作核心。

【巢運新聞稿​】兩萬人怒躺仁愛路帝​寶 打倒政商金權，捍衛居​住公義_201410​05

兩萬人怒躺仁愛路帝寶

打倒政商金權，捍衛居住公義

巢運104夜宿仁愛路行動，共有約2萬名公民朋友共同參與。在帝寶大門前，怒躺仁愛路，要求「滅金權，爭公平，給我住得起！」巢運邀請民眾共同在「帝寶」旁建造「人民地寶」，請土地公給全台灣人民祝福，進行「人民地寶破土儀式」。我們認為土地是人民安身立命的寶藏，不屬於帝王權貴。入夜後，有近200頂帳篷，上千位民眾夜宿在仁愛路及林蔭道上。「人民地寶」將於10/5上午7點落成，感謝北藝大師生設計建造。

巢運召集人、專業者都市改革組織 (OURs)秘書長彭揚凱表示，我們的立法院，可以半分鐘通過黑箱服貿，但高房價問題，政府卻25年都解決不了。我們要公開指出這群｢台灣地產黑幫」，黑幫頭目就是馬英九。昨天，內政部長公開說他們跟巢運同一陣線，實在非常無恥。我公開宣布，今天我們就把舞台前方第一排畫成「同一陣線專區」，請馬英九、江宜樺、陳威仁，有種就到現場來！台灣勞工陣線秘書長孫友聯表示，我們在多年前曾提出｢崩世代」的概念，但是現在連勝文成了富二代，我們卻成了｢負」二代。我們要站出來，一起支持巢運！

巢運明天見!!

<10/4 巢運 夜宿仁愛路> 

下午5點正式開始！

明天仁愛路三段上，
從怒躺仁愛路，到蓋自己的人民地寶；
從開講到幹譙；從肥皂箱到電影院；
高房價搞得大家都住得這麼不爽了，
還不來巢運嗎??  
巢運，明天見!!

巢運行動流程

【巢運新聞稿】傾「巢」而出：104夜宿仁愛路行前記者會_103.10.2

【巢運】1002記者會新聞稿

傾「巢」而出：

104夜宿仁愛路行前記者會

今日 (10/2，星期四)，巢運87個發起團體齊聚「仁愛路帝寶」前，向各界說明104活動具體內容規劃，並鼓勵全民攜帶帳篷、睡袋 (或其他睡覺裝備) 加入夜宿行動。以此展現人民的力量，向高房價及背後政商金權宣戰！

【巢運行動】巢運發聲 蝸牛神祈福出巡_103.10.1

10/1，星期三 中午12點整， 

進行「巢運發聲，蝸牛神祈福出巡」活動 

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巢運行動系列(13)：

巢運發聲，蝸牛神祈福出巡 

12:00-12:10 恭請蝸牛神祈福
12:10~ 出巡活動開始
日期：國曆10月1日(農曆9月初8) 午時 12點
地點：捷運松江南京站4號出口（松江南京路口）

【專題報導】獨立特派員(367)： 蝸牛未退 巢運再起 2014.10.1

轉載自 公視獨立特派員 

巢運104夜宿仁愛路行動已進入緊鑼密鼓的階段。25年前無殼蝸牛運動被視為台灣解嚴­後，第一個由小市民點燃的都市改革運動，25年不算短的時間，高房價問題卻不曾改變反­而更形惡化，第一代的蝸牛生了下一代，還是無房可住，怎麼叫人不感慨。長久以來台灣稅­制不公、政商掛勾，由於房地產持有成本太低，報酬過高，所以建商拚命蓋，投資客拚命買­，吸引其他行業不務正業，只要有錢都靠炒房炒地來生財，誰都知道這是穩賺不賠的生意。­無限制的開發土地卻永遠做不到漲價歸公，使得住屋問題始終高居民怨之首。看不到未來的­年輕人這次也站出來，就算當年他們可能還沒出生或才襁褓，但也深刻體會到貧富差距的擴­大，如果不改革，時代的掌控權永遠不在他們手上。我們支持巢運，應該喚醒社會，集中火­力撻伐所有人頭炒作房價的行為，並幫助政府徹底解決房價問題改革稅制，這絕對是一場土­地和正義的革命。

【巢運行動_新聞稿】「炒」海無涯，回頭是岸： 建商三寶別擋實價課稅 103.9.30

【巢運】0930記者會新聞稿

每當社會討論房市改革相關政策，「建商三寶」---鄉林賴正鎰、遠雄趙藤雄、麗寶吳寶田，便會跳出來以各種理由反對，對台灣的居住改革無疑構成極大阻礙。我們擔心建商三寶「孽障」太深，因此送給他們一人一盞「光明燈」，要他們「炒海無涯，回頭是岸」！別再阻擋房地產稅制改革。

【巢運行動_新聞稿】避重就輕，草率無能 房改盟對行政院住宅政策與不動產稅改方案之批判_103.9.29

【巢運】0929記者會新聞稿

避重就輕，草率無能

 房改盟對行政院住宅政策與不動產稅改方案之批判

    行政院長江宜樺在9月24日提出，預計至民國112年將提供超過10萬戶「廣義」社會住宅。未來10年內要讓全國社會住宅從目前6,800戶提高5倍至3.4萬戶，全國住宅租金補貼也將從目前補助2.5萬戶倍增到6.5萬戶，身障法補貼也會增加到1.5萬戶。

    行政院官員表示：「社會住宅只有雙北市及台中市表示有需求，其他各縣市都表示只需租金補貼政策即足夠，不需新建社會住宅。」若社會住宅要達5％，以雙北市計也要10萬戶，以每戶造價300萬計，10萬戶需籌措3,000億元住宅基金，內政部高層表示：「現有政府財政能力做不到，必須以住宅租金補貼作社會住宅重要配套。」江宜樺指出，住宅或不動產的合理化，涉及包含稅制改革等多元措施及方案，住宅興建只是其中一項，因此必須回歸「健全房屋市場方案」進行宏觀討論。

【巢運行動_新聞稿】行政院前怒吼，障礙者爭居住權_103.9.26

行政院前怒吼，障礙者爭居住權

                                                                                                                                                                                           

100年總統馬英九於宣布的「黃金十年　國家願景」計畫，其中之一是「居住正義」。然而，三年過去了，房價不斷創新高，對於經濟弱勢的身心障礙者來說，不僅買不起房，甚至「住有所居」都是遙不可及。

居住保障是憲法所保障人民生存權的一部分，然而對於身心障礙者要能夠落實卻是困難重重。國內目前多數的住宅，因為早期缺乏無障礙的概念，往往充滿阻礙；新建的大樓住宅雖然有無障礙設施，價格卻是高不可攀；而身心障礙者又常常在民眾的刻板印象下，被房東拒租、被社區居民排斥。

【巢運聲明稿】江院長再度跳針_103.9.26

【巢運】0926 新聞聲明稿

江院長再度跳針

行政院長江宜樺近日 (9/24) 表示[1]，要解決住宅問題，最根本必須解決「城鄉均衡發展」，回歸「健全房屋市場方案」進行宏觀討論。巢運認為，江院長繼9/22對社會住宅的回應後，又再度「跳針」，封為「跳針院長」一點都不為過。

首先，「城鄉均衡發展」的說法，是明顯的「問A答B」。當前居住與高房價主要原因，向來不是供給不足，而是炒作投機所致。面對此，政府不解決投機炒作、空屋囤房等弊端，反而要假「城鄉均衡發展」之名，正當化更多的不當圈地開發，如大埔、桃園航空城、淡海二期便是明證。對此，巢運要提出強烈的譴責！

【巢運行動_新聞稿】公有地全面曝光：全民監督敗家政府 拒絕官商鯨吞蠶食！_103.9.25

公有地全面曝光：全民監督敗家政府 拒絕官商鯨吞蠶食！

過去因國有土地標售的價格屢創新高，行政院於2011年修訂《國有財產法》，明訂國有土地面積在500坪以上者不得標售。但事實上，政府想賣不怕沒理由，不但500坪以下的繼續賣，還透過BOT或被建商劃入都市更新區等方式，快速流失。

因此，巢運特召開記者會，結合了「G0V零時政府」的民間力量，推出「天龍特公地」專案 (天龍國的公有土地)，結合Google地圖讓大眾瞭解有哪些公有地？位在哪裡？全民監督「敗家」政府，拒絕官商鯨吞蠶食！

【巢運行動_新聞稿】要求房產天后支持實價課稅，並請蔡主席簽署巢運訴求_103.9.24

【巢運】0924記者會新聞稿

要求房產天后支持實價課稅，並請蔡主席簽署巢運訴求

上周巢運公布十大房地產立委，公開呼籲藍綠兩大政黨不應推派房產大戶立委染指財政、內政委員會召委。沒想到隔天召委名單公布，排名第二的「房地產天后」---民進黨薛凌委員，赫然便是財政委員會的召集委員。就此，巢運團體今日 (9/24) 於民進黨中央黨部前召開記者會抗議，譴責民進黨讓薛凌委員出任財委會召委；並要求黨主席蔡英文女士簽署「巢運五大訴求承諾書」。

 
薛凌長期擔任「財政委員會」的委員；光是第8屆立法委員至今的6個會期，已經出任3會期的召委 [註1]，出任比率達50%，遠勝同是財委會的其他委員，地位可說是「固若金湯」，無人能出其右。若委員具有財經專才，擔任召委本應無可厚非。因此，巢運便來盤點薛委員的財經「專業能力」。

【巢運新聞稿】馬總統 回娘家，並簽署五大訴求承諾書 _103.9.23

馬總統 回娘家，並簽署五大訴求承諾書 

15年前，1999年8月27日無殼蝸牛10週年夜宿忠孝東路，當年的台北市長馬英九不但到場致詞，而且與民眾坐在一起 [1]。 今年是無殼蝸年25週年，「巢運」即將於10月4日舉辦夜宿仁愛路活動。我們誠摯地邀請馬英九總統回娘家，參與此次的盛會，再度傾聽人民的聲音，並簽署五大訴求承諾書。

從 1999年至今，也就是從馬總統擔任台北市長到總統期間，台灣的房價整整漲了三倍，而人民薪資反而倒退回16年前。

【邀稿文章】韓國的公共租賃住宅與居住福利概念的擴大 103.9.22

韓國的公共租賃住宅與居住福利概念的擴大

江尚書 社會住宅推動聯盟政策組組長

近來韓國公共租賃住宅的發展經驗常被各媒體報導，一方面源自台灣與韓國的「互尬」情結，另一方面，則是台灣試圖在韓國經驗中尋找本地社會住宅的解答。其 20 餘年的發展過程反應出居住福利概念的擴大與演化，也是當前台灣各級政府較缺乏思考的面向。

韓國近代公共租賃住宅的興建始於 1989 年，當時盧泰愚政權為了緩和拆除違建所引發的社會壓力，啟動第一批公共住宅，名為「永久賃貸住宅」，提供給所得在 10%分位點以下的家戶租用。在那個時期，為了快速累積存量，韓國政府所採取的模式是由政府所成立的住宅公法人引領，以高層化、集中化的方式來興建。每個單元的面積僅約 7 坪至 10 坪，目的是提供底層人口基本的居住保障。

以偏概全的供需理論：巢運系列四 (彭明輝)

以偏概全的供需理論：巢運系列四

       文-彭明輝

        反對巢運的另一個典型方法，就是用很簡單的供需曲線理論告訴你：巢運的所有訴求最後都會讓你受害，所以別傻傻地去支持巢運了。這是想要用大一經濟學解釋諾貝爾獎得主都無法論斷的事，很無知、可笑，不過卻是網路上最當紅的論述方式，也是網路上面最「權威」的論斷方式。

       假如再複雜的經濟現象都可以用簡單的供需曲線說清楚，而且還可以用它來定性地預測市場實際反應，那麼經濟系可能只要唸兩年就可以畢業，也不需要設碩士班和博士班了。

這才是臺灣的「市場機制」：巢運系列三 (彭明輝)

這才是臺灣的「市場機制」：巢運系列三

       文-彭明輝

       第三大謬誤是用經濟學理論捍衛「市場機制」。只要稍微用心一點的經濟學教科書，都會告訴你：除了特別聲明之外，教科書裡的市場指的是「完全競爭市場」。簡單的講，在完全競爭市場裡，每一個人的所得等於他對社會的貢獻，沒有人有不勞而獲的部份。

       事實上，真實世界裡的市場機制都跟教科書講的有一大段距離。股神巴菲特體會尤其深，他對市場機制的評價中，有一項是這樣的

民主制度與居住人權：巢運系列二 (彭明輝)

民主制度與居住人權：巢運系列二

  文-彭明輝

        前文說明：把「巢運」支持者說成是「輸家」是錯的。第二個錯得很離譜的論述，是把居住人權說成是「共產黨」。這個錯誤是因為不懂國家權力的本質，誤把政治制度跟經濟制度做了錯誤的連結。

        為了釐清政治制度和經濟的關係，讓我們從最簡單的「灌溉問題」談起。據說「灌溉問題」是政治的起源，用心想一下很容易明白「灌溉」牽涉到兩大部分。

誰是高房價下的受害者？巢運系列一 (彭明輝)

誰是高房價下的受害者？巢運系列一

        文-彭明輝

        無殼蝸牛運動轉型為「巢運」，批踢踢有些議論。這些議論不見得都是真心話，有些可能根本就是來亂的，故意要攪混讀者的腦袋，攪亂話題，以便削弱「巢運」的社會關注力。

        第一個伎倆就是故意把支持「巢運」的都給劃上「魯蛇」的標籤，第二個伎倆就是用半調子的經濟學去恐嚇讀者：「巢運」政策主張都是錯的，真的執行下去只會讓局勢更糟。

        我們先來談「高房價的受害者是誰」，以便決定要不要反高房價；第二個問題再來談「有沒有辦法對治高房價」。

        高房價的受害者是誰？90%以上的人！

豈可縱容政府圖利建商(孫一信)

豈可縱容政府圖利建商

文／孫一信

近70個關注住宅問題的社運及社福組織共同發起「巢運」，8月26日在25年前無殼蝸牛運動同一地點召開記者會，針對高房價和居住議題，提出5大訴求。內政部立即回應，為落實居住正義，將持續推動多元住宅政策，讓住者適其屋，未來10年內社會住宅將達到3萬4千戶、租金補貼將達到6萬5千戶。針對這種沒有未來、沒有想像、無關痛癢、一騙再騙的回應，你還願意忍耐下去嗎?

先談租金補貼，行政院基於上屆總統大選高房價和住宅問題為首要民怨，2011年除整體住宅方案外，新增青年安心成家方案，且當年租金補貼總戶數原計畫為3萬9000戶，最後當年核定數竟提升到6萬4461戶。之後2013年因預算問題停止青年安心成家，今年租金補貼戶數更驟降至2萬5000戶。內政部提到的6.5萬戶租金補貼早已達成，只不過僅是維持一年光景的政策買票。

居住不正義的社會(林萬億)

居住不正義的社會

文／林萬億 

陳水扁當市長時首先將本應出售的台北市國民住宅改為只租不賣的出租國宅，開啟了台灣社會住宅的一線希望。可惜，後繼進展有限。到目前為止也只有69處出租國宅3786戶；加上三處低收入戶的平價住宅1448戶、四處老人住宅376戶、慧心住宅24戶，以及包括已開始承租的基河三期、永平中繼住宅248戶在內即將推出的2927戶。

社會住宅推動龜速


台北市社會住宅將會有8561戶，佔該市住宅存量的0.95％。距離郝市長期待的5％，4萬5000戶，仍是遙遠的距離。新北市除了蘇貞昌時代的原住民與老人住宅393戶之外，就只有最近完工的11戶永和青年住宅。至於，規劃中還有6670戶，其中真正屬於社會住宅的，恐不及四分之一。

巢運懶人包(第五包)：廣建社宅達5%，成立住宅法人

巢運懶人包(第五包)：廣建社宅達5%，成立住宅法人宅

社會住宅，政府無可卸責！ 是人民安居希望的種子~>"<~ 看看我們周遭都已經以社宅來穩定社會，並可促進經濟發展(各國比例韓國6%、日本6%、香港29%、鬼島0.08%~T_T)。

懶人包第五彈，帶你一同了解社會住宅的問題與現況！

俺是懶人包！趕快點來一探究竟！歡迎廣為分享～製作／叮咚黃

給我「住」意！巢運說明白！懶人包系列

巢運懶人包(第五包)：廣建社宅達5%，成立住宅法人 from 巢運

巢運懶人包(第四包)：修訂公地法令，停建合宜住宅

巢運懶人包(第四包)：修訂公地法令，停建合宜住宅

公有地為何變成引領高房價的罪魁禍首？

國有地賣出卻沒買地，最終造成公共資源不足，進一步失去市政建設基礎。

公有地變成豪宅，是我們需要的嗎？

巢運懶人包(第四包)：修訂公地法令，停建合宜住宅 from 巢運

【專題報導】獨立特派員(365)：宅到青年 2014.9.17

轉載自公視獨立特派員 

今年是無殼蝸牛夜宿忠孝東路25週年，25年來無殼蝸牛已經是第二代了，人數有增無減­，超過七十個民間團體發起巢運，10月4日要號召萬人夜宿全台房價最貴的台北市仁愛路­帝寶門口。高房價已經是台灣民怨之首，也促使提供便宜租金的社會住宅政策成為年底選戰­候選人爭取選票的主要政見，尤其雙北市長的參選人，相繼喊出要蓋公共住宅青年住宅，還­在興建地點以及租金多少上競相喊價，但是真的能讓房價合理化？能解決青年住屋問題嗎？­去年新北市推出第一起青年住宅，只提供十一戶，台北市以老國宅改成的公營住宅，要租給­年輕家庭，年底才能搬進去，供需比較之下仍然僧多粥少。來看看幾年下來，政治人物的競­選支票兌現了多少？ 比較亞太地區社會住宅數量: 香港29％、新加坡8.7％、日本6.1％，我們不到1％嚴重不足。記得過去總統選舉­、五都選舉，政治人物都說要讓青年安居健全房市，匆匆推出A7等平價住宅案，不過都是­以出售為主，還不見得便宜。為甚麼我們的政策始終停留在興建的思維上？台灣租屋市場估­算每年一千兩百億以上，租，最重要的是要有完善的管理辦法以及專業服務，確實比蓋棟新­的來得困難。這次進化的巢運，是否真能扭轉高房價，獨立特派員會持續報導。

【獨立特派員官方網站】
http://innews.pts.org.tw/

 

【巢運】「全民緊盯炒房立委」記者會 會後新聞稿 (現場發言彙整)

台灣的住宅問題如此嚴重，除了政府的無能與失職，立法院也是幫兇。回顧這幾年住宅法案的改革，實價登錄只做半套，硬被加上一條「不能用於實價課稅」；奢侈稅把「最大咖」的預售屋與農地放過；說要推社會住宅，但住宅法卻沒有穩健的財務與推動機制。

立法院房地產排名第一的張慶忠委員，持有土地143筆，建築物6筆，一年買賣了82筆房地；排名第二的薛凌委員，持有土地77筆，建築物18筆，一年內買賣97筆房地。還有更多持有多筆房地產、或接受建商大量政治獻金的委員。在這樣的結構下，法案的改革難如登天。我們公開向立法院喊話，要求立法院支持巢運訴求及相關法案的改革。

【巢運行動_新聞稿】全民緊盯炒房立委：不讓住宅改革被「河蟹」103.9.16

【巢運】0916記者會新聞稿

全民緊盯炒房立委：不讓住宅改革被「河蟹」
台灣居住問題嚴重，除了是政府失職、無能外，立法院也是共犯。別的不說，光由近期實價登錄做半套、奢侈稅縱放預售屋與農地、住宅法中沒有財源與組織條文的立法就可看出，立法院是跟財團建商站在一起。因此，我們於各委員會召委推選前一天召開記者會，提出巢運五大訴求相關修法目標 (詳附件1)，公開向藍、綠各黨及其立委喊話，要求他們支持居住改革修法，拒絕房產立委搞「河蟹」！

【巢運行動_會後新聞稿】做得少,講最多：戳破朱立倫社會住宅的假面記者會_103.9.12

【巢運】0912記者會會後新聞稿

做得少，講最多：戳破朱立倫社會住宅的假面

近來，新北市政府頻頻釋出興建社會住宅的消息，朱立倫市長聲稱「新北推動社宅速度是五都中最快，興建戶數也居全台最多[1]」，預估至民國108年可以提供7,074戶的社會住宅。

但若仔細檢視這個7,074戶的計畫 (詳見附表一)，便可發現裡面有太多的膨風、灌水，根本是「做很少，講最多」。以下我們將一一戳破！

【巢運行動_新聞稿】「你養肥鵝，我要公平」教張部長怎樣拔鵝毛記者會_103.9.11

【巢運】0911記者會新聞稿

「你養肥鵝，我要公平」

教張部長怎樣拔鵝毛

在財政部前不久煞有介事召開兩場房產稅改座談會後，部長張盛和日前表示，房產稅改將以「拔鵝毛」理論為最高原則，希望「課稅希望拔最多鵝毛，聽到最少的鵝叫聲。」

不忍肥鵝痛  專拔瘦鵝毛

但當我們實際看其提出的方案內容，是「累進稅率」要研議、3000萬以下不課稅這樣的「做半套」；更糟糕的是，針對房產炒作「肥鵝」（建商、投機客、囤積多戶）最好賺的，如預售屋買賣、農地買賣、建商房地分離避稅等眾人皆知大漏洞，卻是視若無睹、隻字未提。

巢運懶人包(第三包)：發展租屋市場，制訂租賃專法

巢運懶人包(第三包)：發展租屋市場，制訂租賃專法

租屋，為何在台灣成為不得已的選擇，而不是安穩、高品質的居住選項？ 買房，到底是單純的居住保障還是制度扭曲？我們該怎麼辦？ 懶人包第三彈，真實感受租屋在台灣的處境與問題。

俺是懶人包！趕快點來一探究竟！！製作／夏皮南

巢運懶人包(第三包)：發展租屋市場，制訂租賃專法 from 巢運

【巢運_會後新聞稿】「老」無所歸---被漠視的老人居住權_103.9.10

巢運行動系列(3)  會後新聞稿

巢運「老」無所歸---被漠視的老人居住權

老人福利推動聯盟、陳節如立法委員辦公室及社會住宅推動聯盟舉辦之『「老」無所歸---被漠視的老人居住」』記者會，陳節如委員指出幾個問題：（1）「以房養老」方案由於條件限制太嚴格，102年公告兩次，均無人符合申請資格。（2）102年9月推出的租屋平台，預計媒合愛心房東和弱勢租屋1560件，結果只媒合14件，達成率未達1％。（3）99年曾在內湖康寧路推出銀髮出租住宅，因居民抗議，五天內公告停標。此外，政府推行的購屋貸款利息、租金補貼皆需要合法房屋證明，許多補貼都是看的到吃不到。在老人人口快速成長的台灣，政府必須正視老人租屋問題。

【巢運_新聞稿】「老」無所歸---被漠視的老人居住權_103.9.10

巢運行動系列(2) 新聞稿

巢運「老」無所歸---被漠視的老人居住權

    孫伯伯78歲，獨居。6年前住在萬華區東園街，3、4坪大，租金6000元/月。住了兩年，有一天，房東告訴孫伯伯，因他年紀大了，房東不想承擔風險，所以請孫伯伯另找別的房屋。所以孫伯伯找了好久，終於找到目前居住的5、6坪大的房子，租金7000/月，已經住了4年多，也申請租金補貼5000元。但因隔壁房客是做資源回收的，回收來的東西日曬雨淋，產生惡臭，孫伯伯都不敢開窗戶。反應過房東，房東也不處理。所以孫伯伯看到租屋的紅條子，就自己打電話去詢問，有些一聽到孫伯伯的聲音說要租房子，立刻委婉拒絕，不然就是馬上掛電話。孫伯伯只好求助社福團體協助尋屋…。