2011年12月26日 星期一

【邀稿文章】夾縫求生:萬華「低價出租住宅」探訪及反思 100.12.26

 夾縫求生:萬華「低價出租住宅」探訪及反思

江尚書 社會住宅推動聯盟 研究員

相較於台北市其它捷運站的整潔與秩序,龍山寺站的出口瀰漫著獨特的年邁氛圍。在高達四層樓的出站樓梯上,每隔幾階便席地坐了一位正在休息的阿伯或阿婆。八月近午時分陽光十分強烈,十二號公園的長椅上,遊民或站或坐或臥,一群群聚集圍看他人下棋。人行道上有位年輕人正在發預售屋傳單,拿來一看,不是附近的建案,而是位於淡水河對岸的三重,主打水岸景觀。商店街上,屈臣氏旁便是老字號的魷魚羹,新舊並陳;轉進較小的街道,則有洋服訂製、皮件行、遊藝場、佛具店等商家,門面及擺設已許久未升級裝修。

【邀稿文章】住宅政見欠缺具體承諾及對弱勢者的保障 100.12.23

【社會住宅推動聯盟對總統參選人電視辯論之回應

住宅政見欠缺具體承諾及對弱勢者的保障

江尚書 社會住宅推動聯盟 研究員

台灣當前的住宅問題,源自長期縱容投機炒作所造成的房價飆漲,以及政府手中缺乏供可調節利用的公共住宅資源。因此,現階段的住宅政策,應把握兩個根本原則:(一) 健全房屋市場並抑制房價飆漲,讓一般家庭在合理負擔下能夠租屋、買屋、換屋;(二) 興辦社會住宅並補貼租金照顧弱勢,讓青年與底層弱勢者的基本居住權益可以被保障。前者在立院日前通過「實價登錄三法」後(雖是為既得利益者開了偏門的版本),下一階段的關鍵課題是涉及社會公平稅制改革措施、以及抑制投機炒作的「實價課稅」;後者於總統的高度則至少需宣示政策願景及具體目標。社會住宅推動聯盟的提問,乃依循上述兩個基本想法而來,提問內容如下:

2011年12月16日 星期五

2011年12月13日 星期二

【聲明稿】自我感覺良好的居住正義_「住宅四法」做半套,要加油! 100.12.13

自我感覺良好的居住正義
「住宅四法」做半套,要加油!

蝸行了22個年頭,台灣住宅的根本大法「住宅法」,及攸關不動產市場透明化的「實價登錄三法」,終於三讀通過,是台灣居住正義向前跨越的一小步。然而,讓民間團體感到十分遺憾及無奈的,在修法過程中,不斷看到既得利益者的強勢阻擋、行政部門的推諉卸責,導致法條內容趨於保守,對於弱勢保障、社會住宅推行、房市交易透明的實質效果有限。

距離法案正式實施仍有一年時間,相關子法將陸續研訂,因此民間團體針對法案內容提出以下幾點質疑及主張,嚴正呼籲行政部門亡羊補牢,於子法中將具體規範納入。

2011年12月11日 星期日

【聲明稿】我們不要掛羊頭賣狗肉的居住正義法案 100.12.11

鄭重呼籲住宅法、實價登錄三法
納入符合居住正義精神的關鍵條文,並速審通過


於日前馬總統下達居住正義相關法案本會期通過之動員令,上週五 (12/9)朝野政黨就住宅法進行第二次政黨協商。但令人憤慨的是,在行政部門官僚心態作祟、國民黨特定建商立委阻擋之下,一些攸關居住正義落實與否的關鍵條文竟遭到刪除。就此,我們提出以下三點質疑及對應主張: 


一、弱勢家戶保障僅剩7%,社會住宅核心價值完全淪喪
社會住宅的本質,是透過公共資源,讓在市場上不易找到房子的弱勢家庭有適宜的安身之所。因此「保障弱勢」是社會住宅的根本原則,各國皆然。


2011年12月2日 星期五

【新聞稿】居住正義馬上要跳票,到底誰在擋? 100.12.2

居住正義上要跳票,到底誰在擋?
強烈呼籲馬總統、蔡主席兌現本會期優先法案支票
立即審議通過「實價登錄三法」及「住宅法」


今年8月,馬英九總統、蔡英文主席分別大動作公布攸關台灣未來十年的住宅政策,並將「實價登錄三法」(包括不動產經紀業管理條例、地政士法、平均地權條例的部分條文修正草案)及「住宅法」列為本會期「優先法案」,力拼在最後一個立法會期通過。眼見距離12/14的休會期限只剩最後8個工作天,立法院仍毫無審議的跡象。因此,民間團體、各大不動產公會負責人、及專家學者首次破天荒聯合召開記者會,強烈要求立即通過「實價登錄三法」及「住宅法」;並公布政治人物的言行,讓社會大眾看清楚哪些人只會開空頭支票,又有哪些人頻頻阻擋重要的民生法案。