2016年12月23日 星期五

[住盟聲明稿] 《住宅法》通過修法:中央和地方應方堅持方向、逐步的興辦落實_105.12.23

《住宅法》通過修法
中央和地方應方堅持方向、逐步的興辦落實
        立院今天(12/23)三讀通過《住宅法》修正案,為我國的居住政策樹立新的里程碑!原《住宅法》於100年倉促通過,僅徒具形式,缺乏具體機制以落實對國人居住權利保障,形同無引擎的拼裝車。
    鑑於社會住宅乃當前中央、地方共同施政重點,其有效推動須建立諸如在土地、財源、組織、租稅等有對應機制,是以,「社會住宅推動聯盟」近年來持續倡議《住宅法》修法,經廣徵各方意見後於今年五月提擬於民間版條文。又新政府上台後,大幅採納住盟民間版修法建議納入政院版條文,並積極推進審議期程,於半年便完成修法工,就此,我們予以正面的肯定
    然就社會住宅之推動,此次《住宅法》修法只是安裝引擎,後續仍待中央與地方扮演駕駛角色,信守目標、堅持方向來逐步的興辦落實。展望未來,住盟提出四點要求呼籲
(一)   地方應就弱勢保障即早建立具身份評點精神的分配與申請機制:針對社會住宅經濟或社會弱勢保障比率提升至30%以上,後續地方政府應即早建立保障名額合理分配與申請機制。為兼顧需求性與資源輪替,要求須將身份評點精神納入,其具體方式,建議可比照台北市以公民論壇邀凝聚各方共識產出的作法辦理。

2016年12月22日 星期四

社會住宅 已完工及已動工資訊地圖 105.12.23更新

社會住宅推動聯盟製圖 本地圖僅供參考,相關資訊以政府公告為準

全國六十五處(未計單親家園),圖例:


台北市出租國宅、中繼住宅及老人住宅
台北市公營住宅或公共住宅
新北市青年住宅、原民住宅及老人公寓
桃園市社會住宅
高雄市
動工中

2016年12月21日 星期三

台灣社會住宅數量統計表_2016.12.21 更新


<台灣社會住宅數量統計表_2016.12.21 更新>
10512月止,台灣社會住宅存量共計8,858戶,
105年第2季全國住宅總量8,600,660戶計算,
台灣社會住宅存量比率為0.103%,首度突破0.1%的關卡!

各縣市社會住宅戶數,請詳下表:

新北市青年社會住宅 105年度招租

新北市中和區秀峰段青年住宅

招租期間:105.12.20-106.1.20
青年住宅位於中和景德街與秀峰街口,共816戸。

承租類別及配租比例:
(一) 優先戶(30%,245戸):符合公告事項第四點規定資格,並同時屬於住宅法第四條第一項所訂特殊情形或身分者。
(二) 一般戶(70%,571戸):符合公告事項第四點規定資格者,其中屬於二十歲以上未滿四十一歲之青年族群為55%,四十一歲以上之非青年族群為10%,睦鄰戶為 5%。申請承租睦鄰戶者,須於申請開始日前,設籍於中和區秀峰里或秀士里滿六個月(含)以上。
戶數、費用及租期:
(一) 租金:
1.套房型640戶(單人房,11.45-14.6坪):
 (1)優先戶租金7,100-9,400元/月。  (2)一般戶租金8,800-1萬1,600元/月。  
2.套房型50戶(兩人房,15.7-18.01坪):    
 (1)優先戶租金9,500-1萬1,200元/月。 (2)一般戶租金1萬1,700-1萬3,900元/月。  
3.二房型76戶(22.69-27.72坪): 
 (1)優先戶租金1萬3,200元-1萬5,000/月。 (2)一般戶租金1萬6,200-1萬9,800元/月。  
4.三房型50戶(34.02-37.92坪):   
(1)優先戶租金1萬8,600元-1萬9,900/月。 (2)一般戶租金2萬2,800-2萬6,600元/月。
(二) 保證金:簽約時一般戶繳交2個月租金之保證金,優先戶繳交1個月租金之保證金。
(三) 簽約公證費用:本案之簽約公證費用由廠商及申請人各負擔二分之一。
(四) 租約每兩年一期,續租以兩次為原則。另租金之調整以每兩年重新評定一次。

承租申請資料請見新北市政府網站公告:
http://www.planning.ntpc.gov.tw/news/?mode=data&id=9147&parent_id=10489&type_id=10495














2016年12月16日 星期五

[住盟聲明稿] 要求國民黨團立即簽署住宅法協商結論,重大民生法案不容延宕!-12/16


要求國民黨團立即簽署住宅法協商結論,

重大民生法案不容延宕!

     攸關國人居住權益的住宅法修正案,立院於1116日審竣、送出內政委員會,並於1130日完成政黨協商。本案原可望於今日(12/16)排入院會第一案,卻因國民黨遲未簽署協商結論而生變。眼看31日會期將屆,討論已久、周延完整的住宅法修法很可能在最後關頭功虧一簣!

    本案1130日即完成政黨協商,結論送交各黨團確認簽署。民進黨、親民黨、時代力量三黨黨團早已完成簽署。據了解,國民黨此次爭點仍是在曾於上會期通過的「社會住宅30%弱勢保障比例」,及「公益出租人一萬元租金所得免稅額」二項。我們深感不解,這兩項修法早已併入此次院版草案,國民黨若真心希望弱勢早點得到居住照顧,就應儘快讓法案通過,為何不斷要用一個過時、殘缺的修法版本拖延議事?倘若我們理解有錯,國民黨委員對住宅法另有他慮,亦請儘速公開說明,不要遮遮掩掩、延誤修法時機,屆時難向全民交代。

2016年11月3日 星期四

[新聞稿] 11/03(四) 「假照顧弱勢,真袒護建商」記者會

假照顧弱勢,真袒護建商
—抗議國民黨阻撓住宅法修法

【記者會發言代表】吳淑惠(中華民國老人福利推動聯盟秘書長)、呂秉怡(崔媽媽基金會執行長)、李盈姿(芒草心慈善協會秘書長)、陳節如(台灣社會福利總盟理事長)、彭揚凱(社會住宅推動聯盟召集人、巢運發言人)    

    眾所皆知,當前的《住宅法》不過是一紙空文,因此亟需推動修法。今年4月(上會期)內政委員會審查通過的《住宅法》部分條文修正案,僅處理30%弱勢比例、愛心房東免稅額等條文,但於如何落實社會住宅、住宅補貼、住宅品質等配套機制依舊闕如,就只是呼攏老百姓的安慰劑(參見附表一、二)
    熟料,國民黨立院黨團現在將安慰劑當令箭,於本月1日的政黨協商中高舉照顧弱勢旗幟,堅持先通過上會期僅有五處條文的版本,卻不願併同行政院於本會期提出的《住宅法》全面修正案一起處理,國此舉純粹是浪費立法資源、徒增垃圾法案。

2016年9月5日 星期一

【研討會訊息】「2016 臺日住宅租賃國際研討會」開始報名囉!

【研討會訊息】「2016 臺日住宅租賃國際研討會」開始報名囉!
在臺灣,租屋簡單嗎?! 
住宅租賃市場長期地下化,從法令規範到經營管理,缺乏完善體制。長久下來,租賃雙方權利義務不明、糾紛頻傳,導致民眾普遍認為租屋只是過渡性的居住選擇。僅管如此,當房價越來越高,租屋人口增加,如何善用租賃住宅資源,落實法制改革,而非被削弱能量或空置投資炒作,是政府要面對的重要居住課題。
因此10月3日由內政部、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟共同舉辦「臺日住宅租賃國際研討會」,邀請日本民間住宅租賃專家、學者來臺,進行經驗分享與交流,歡迎各界報名參與。
日期:2016年10月3日(週一) 9:30-16:00
地點:台大校友會館(台北市濟南路一段2之1號4樓 會議室)

參加對象:歡迎各界關心租賃住宅議題者與會。因場地座位有限,可報名人數100名,預報名從速。
會議議程/報名網址:https://www.tmm.org.tw/booking/content?id=17